【完成見学会はやめたほうがいい？】謝礼やトラブルの実態を暴露

「完成見学会って、本当に実施した方がいいのかしら…」

「完成見学会に参加したら、どんなことを聞いたらいいの…」

ハウスメーカーの特徴を知ることのできる１番の場所が「完成見学会」。

私も数多くの完成見学会に参加し、理想のハウスメーカーに出会うことに成功しています。

完成見学会について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、「完成見学会」をしたために、後悔する人が方が多いのも事実…。

ハウスメーカーが教えない、完成見学会の真実に迫っていくことにします。

「完成見学会」をする理由って、何なの？

完成住宅見学会とは

「完成見学会」は、入居前に新築マイホームを一般の人に見学してもらうイベントのこと。

入居前の少しの期間、オーナーからハウスメーカーが家を借りた上で公開するのが一般的。

モデルハウスのような豪華な仕様ではないので、よりリアルに実際の生活をイメージすることが可能になります。

「完成見学会」をすると、どんなメリットがあるのかしら？

【完成見学会のメリット】謝礼はどれくらいもらえるの？

「完成見学会」をするメリットは次の３つです。

１　これから家づくりをする人の参考になる

モデルハウスは、

など、ハウスメーカーで１番贅沢なつくりになっているので、実際の家づくりでは参考にならない点も…。

対して、「完成見学会」で訪問するのは、実際に生活することになるお宅。

実寸大の家づくりを見れば、ハウスメーカーの本当の実力を知ることができます。

家づくりの達成感も味わえます

注文住宅を建てる最大の醍醐味は、「細部まで自分の要望に合った家づくりができる」こと。

間取りや設備へのこだわりを披露すれば、一生の記念になること間違いありません。

２　手抜き工事の心配がなくなる

あらかじめ「完成見学会」が決まっている家なら、

など、ハウスメーカー側も気合いを入れて家づくりに取り組むことに。

細かい所までに厳格にチェックされるはずなので、手抜き工事の心配はなくなります。

３　謝礼や値引きが手に入る

完成見学会をしたお宅には、住宅メーカーから次のような謝礼が出るケースも。

ただ、小さい工務店ほど広告・宣伝費にお金をかけないモノ。

何十万円もの多額の謝礼は考えにくいので、過度な期待は禁物です。

一条工務店の謝礼は「5000円分のギフト券」

一条工務店での謝礼は「5000円分のギフト旅行券（日本旅行）」。

見学された方が契約すると、さらに「5000円分のギフト旅行券」がプラスされる仕組みになっています。

関連　【一条工務店「入居宅訪問」の条件とは？】謝礼（お礼）や質問を徹底解説

ミサワホームの謝礼は「値引き」

ミサワホームでの謝礼は「建築費用の値引き」。

値引き額は建築費用によって違うので、詳しくは営業担当に確認してください。

タマホームの謝礼は「クオカード」

タマホームでの謝礼は「クオカード」。

5000円分のクオカードが一般的ですが、開催日時よって金額が変わってくることがあります。

「完成見学会」って、デメリットはないのかしら？

【完成見学会のデメリット】トラブルや後悔が多い理由は？

「完成見学会」を開いたオーナーのなかには、トラブルに遭い後悔している人も…。

「完成見学会」では、次の５つのデメリットに注意が必要です。

１　子供連れによって傷つく可能性がある

「完成見学会」に訪れるのは、小さな子供連れの家庭がほとんど。

いくら営業担当が付いて回っても、

などのトラブルの可能性が出てきます。

残念ながら、他人の大切な家なのに子供を放っておくマナーの悪い親がいるのも事実…。

営業担当も顧客になる可能性がある家族に対して、厳しく注意することはできません。

どうしても心配な場合は、参加者の条件を「子供同伴NG」にしてもらうのがおすすめです。

引渡し前なので、傷の責任はハウスメーカー側

完成見学会は「引渡し前」に実施するので、傷や汚れの責任はハウスメーカー側にあります。

また、完成見学会後は「ハウスクリーニング」が入るので、汚れの心配はほとんどありません。

ただ、引渡し後に破損を発見した場合は、修復してもらえない可能性も…。

完成見学会をした後は、細部に渡るまで丁寧にチェックすることが大切です。

２　トイレを使われる可能性がある

完成見学会でのトイレの使用は原則禁止。

ただ、小さい子供が我慢できず、緊急避難的にトイレを使われてしまうこともあります。

最近はハウスメーカー側が外に仮設トイレを設置するケースが多くなっているので、心配な方は一度確認してみてください。

３　防犯上のリスクが高まる

完成見学会での最大のデメリットは「不特定多数の人に家の中を見られる」こと。

誰でも参加できる「完成見学会」の場合、泥棒などの不審者が含まれている可能性も捨てきれません。

また、完成見学会では、

のが一般的で、防犯上のリスクはさらに高まることに…。

安全面が心配なら、「契約済みの方のみ」など来場者の限定をすることが大切です。

４　近所の人に家の購入価格を知られてしまう

完成見学会では、

など、家づくりにかかった値段が公開される場合がほとんど。

これから家を建てる人にとって「実際の建築費用」は大切な情報ですが、周囲の人の間でお金の話が独り歩きする危険性も…。

ご近所さんとの関係が気になるなら、完成見学会はおススメできません。

５　拒否できない可能性がある

「完成見学会」は引き渡し前に行われるので、家の所有権はハウスメーカー側にあります。

基本的には施主の希望を聞いた上で実施されますが、なかにはムリヤリ「完成見学会」を開くハウスメーカーも…

また、契約書に「完成見学会をする旨」が書かれている場合もあるので、まずは書類を確認することが大切です。

関連　【2020年】積水ハウス「住まいの参観日（実例見学会）」３つのデメリット

実際に完成見学会に参加するためには、どんなことをしたらいいの？

「完成見学会」の流れ

「完成見学会」に参加する場合は、次のような流れで進んでいくことになります。

１　見学会の事前予約をする

住宅展示場やモデルハウスと違い、完成見学会は事前予約が必要なケースがほとんど。

などから、見学会の日程や場所を自分で探し出しておくことになります。

完成見学会のチェック方法

「完成見学会」は入居までの数日間しか実施していないので、探し出すのがとっても大変…。

完成見学会の最新情報を素早くチェックしたいなら「iemiru（イエミル）」がおすすめです。

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２　現地に行き、アンケートに記入する

見学会当日は、自分で現地に行き、受付を済ませアンケートを記入することになります。

アンケートには、

など、大切な個人情報を書くところがたくさん。

アンケートに書かれた情報は営業マンに手渡され、セールス活動に使われることになります。

ただ、アンケートの項目にすべて回答する必要はありません。

メールアドレスだけ書くようにすると、電話での営業を心配する必要がなくなります。

アンケートの拒否は難しい

受付やアンケートを求める理由の１つは、不審者を入れないため。

住宅展示場やモデルハウスと違い、アンケートを断ると見学会に参加できないケースも多くあります。

関連　【住宅展示場のアンケート攻略法】断り方や用紙の拒否・偽名はどう？

３　営業担当と一緒に家の中を見て回る

完成見学会は「個人宅」で行われるので、自由見学はまずあり得ません。

必ず営業担当が同行し、説明を受けながら家の中を回ることに。

また、家を汚さないために

などが用意されていている場合がほとんどで、履き替えて見学することになります。

１回の見学にかかる時間は30分～１時間ほど。

簡単な説明を受けながら、一通り部屋を見て回れば家を出て終了です。

完成見学会に参加する時は、どんなことに注意したらいいの？

【完成見学会で見るポイント】どこを・何を見たらいいの？

完成見学会に参加するなら、次の３つの点に注意する必要があります。

１　部屋の大きさや動線は？

部屋の大きさを体感すると同時に、

までチェックしておくと、住宅設計の参考になること間違いなし。

キッチンなど、水回りスペースはメージャーで実際の寸法を測っておくとより具体的にイメージしやすくなります。

２　採用している住宅設備は？

ハウスメーカーごとで採用できる住宅設備は違うので、実際に見て回れる「完成見学会」は大切な機会。

オプション品を採用している場合は、営業担当に標準仕様との差額を聞いておくことも大切です。

３　建具や内装の施工具合

完成見学会では、住宅メーカーの施工能力をチェックすることも大切。

など細かい所を確認すると、現場で実際に施工する大工レベルが分かります。

４　「施主立会い」なら質問する

「完成見学会」の中には実際のオーナーが立ち会い、質問に答えてくれるケースも。

オーナーへ質問するなら、次の７項目がおすすめです。

オーナーの本音を引き出せば、ハウスメーカーの本当の姿が分かりますよ。

【まとめ】住宅完成見学会はやめたほうがいい？

完成見学会についてまとめます。

完成見学会でトラブルに巻き込まれないためには、事前の入念な打ち合わせが重要。

一条工務店で建てた私の「完成見学会」体験談は次の記事で紹介中です！

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参考文献