「一条工務店の打ち合わせって、どうやって進むの…」
「何回ぐらい打ち合わせをしたら、理想の間取りになるのかしら…」
注文住宅を建てる一番の楽しみは「自分が設計にかかわれること」。
私も一条工務店との打ち合わせを重ねたおかげで、理想の家づくりを成功させることができました。
一条工務店の打ち合わせについて、あなたに伝えたいことは３つ。
POINT
- 打ち合わせ回数は７回が基本だが、回数制限はなし
- １回目の打ち合わせ前に「要望書」をまとめるのが成功の秘訣
- 回数を増やしても、別料金を請求されることはない
ただ、一条工務店の設計は特殊な点が多く、打ち合わせに悩んでいる人が多いのも事実‥。
公式サイトには載っていない、一条工務店「打ち合わせ」の真実に迫っていくことにします。
クリックできる目次
一条工務店の打ち合わせ回数は「全７回」が基本
一条工務店側が提案してくる打ち合わせ回数は「全７回」。
１回の打ち合わせ時間は２～３時間ほどなので、計20～30時間ほどで打ち合わせが終了することに。
また、打ち合わせにかかる期間の目安は３～４か月。
前回の打ち合わせ内容を忘れないためにも、１～２週間に１回の頻度で連続して打ち合わせするのがおススメです。
一条工務店「打ち合わせ」の流れ
一条工務店の打ち合わせは、次のような流れで進んでいくことになります。
- １回目：設計士との契約
- ２～４回目：間取りの打ち合わせ
- ５回目：照明・電気の打ち合わせ
- ６回目：最終仕様確認
- ７回目：工事着手承諾
① １回目：設計士との契約
１回目は、設計士との「契約（設計業務委託契約書）」がメイン。
どのハウスメーカーであっても、本格的な打ち合わせは設計士と契約を結んでからです。
契約を結ぶと、設計士が「間取り」や「家づくり」に対する要望をヒアリング。
聞いた要望を元に、次の打ち合わせに使う「間取りのたたき台」を作成してくれます。
② ２～４回目：間取り図の打ち合わせ
一条工務店では、約４回の打ち合わせで間取りプランを決定することに。
気になる内容が見つかれば、その度に計画案の練り直しをしながら打ち合わせは進んでいきます。
③ ５回目：電気図面の打ち合わせ
打ち合わせの中でも特に難しいのが「照明・電気の計画」。
- 明るさは周囲の環境に左右される
- 明るさの感覚は人によって違う
など、実際に施工してみないと分からない点ばかり。
快適な生活を送るためには、「コンセントの位置」や「スイッチの数」も大事なポイントの１つです。
関連 【配置図公開】便利なコンセントの位置は？新築一戸建てで失敗しない方法
④ ６回目：最終仕様確認（最終打ち合わせ）
最終仕様確認では、すべての設計図を４～５時間かけて確認。
最後の打ち合わせになりますが、クロスやオプションなどの細かい変更はまだ可能です。
関連 一条工務店【最終打ち合わせ】仕様確認後の変更や注意点は？
⑤ ７回目：工事着手承諾
打ち合わせの最後に行うのが「工事着手承諾」。
打ち合わせの内容を確定し、工事をスタートするための契約のこと。
「工事着手承諾書」に印を押してしてしまうと、以後の変更は不可能になってしまうので十分に注意してください。
関連 一条工務店【着手承諾】後で図面変更や解約、コンセント追加は可能？
打ち合わせは平日がおすすめ
一条工務店側からは「平日の打ち合わせ」を勧めらますし、私の経験から言っても「平日の打ち合わせ」の方が絶対におすすめです。
- 前後の予定がないので、ゆっくり打ち合わせできる
- 設計士さんのスケジュールが取りやすく、打ち合わせの回数を増やしやすい
- 展示場にお客さんが少ないので、住宅設備をしっかりチェックできる
融通が合わなければ「休日の打ち合わせ」
もちろん休日に打ち合わせも可能なので、
- 夫婦二人そろって、打ち合わせをしたい
- 仕事が忙しく、会社を休めない
など、それぞれの家庭の事情に応じて打ち合わせ日を決めるのが一番です。
アイスマイル（i-smile）なら「タブレット」で間取り設計
一条工務店の企画住宅が「アイスマイル（i-smile）」。
- 全館床暖房・太陽光パネルが標準仕様
- 外壁は「ボーダータイル」・内装は「キッズカウンター」が特徴
- 間取りパターンは4000通り以上
「アイスマイル」ならタブレットで間取り設計ができるので、打ち合わせはわずか２回。
ただ、アイスマイルは数量限定商品なので、申し込みが遅くなると打ち切られてしまう点には注意してください。
関連 一条工務店アイスマイル(i-smile)の評判・口コミの真実は？
一条工務店では、７回の打ち合わせで決めるのが基本。１回１回を大切に積み重ねていくことが大切です。
一条工務店「打ち合わせ１回目」までに必要な準備
家づくりを成功させる１番の秘訣は、打ち合わせを始める前に「新しい家への要望書」を作っておくこと。
しかも、設計士とイメージを共有するために、なるべく具体的に「要望書」をまとめることが大切です。
「要望書」を作る上での具体的な項目は次の通り。
横にスクロールできます⇒
| ライフスタイル | 食事（朝食・夕食）のスタイルは？ 団らんの様子は？ 子育ての方針は？ 持ち込むモノ・必要な収納スペースは？ 家事の分担は？ 来客の数・頻度は？ 将来設計は？ |
| 家の形 | 庭の活用方法は？ アプローチ・門構えの形は？ 好みの外観・インテリアは？ |
| ダイニング | ダイニングの広さは？ リビングやキッチンとのつながりは？ 置きたい家具・収納スペースは？ ダイニングテーブルの大きさ・形は？ |
| キッチン | キッチンの広さは？ リビングやダイニングとのつながりは？ キッチンカウンターの形状は？ 調理スペース広さ・シンクの大きさは？ 取り入れたい設備・置きたい調理家電は？ 収納スペースは？ |
| リビング | リビングの広さや位置は？ 天井の高さは？ ダイニングやキッチンとのつながりは？ 取り入れたい設備・置きたい家具は？ 収納スペースは？ |
| 玄関 | 玄関の広さ・位置は？ 玄関とつなげたい部屋は？ 玄関に求めるポイントは？ 収納したいモノ・スペースは？ |
| 子供部屋 | 子供部屋の数・広さは？ 子供部屋の位置は？ 子供部屋に置きたい家具・収納スペースは？ |
| 寝室 | 寝室の広さ・位置は？ 寝室とつなげたい部屋は？ 寝室に置きたい家具・収納スペースは？ |
| 浴室 洗面所 |
浴室・洗面室の広さや位置は？ 内装・設置したい設備は？ 洗面台の形・収納スペースは？ |
| トイレ | トイレの数・広さ・位置は？ 便器・手洗いの形は？ |
打ち合わせの時間は限られているので、口頭ですべてを伝えるのは難しいのが現実…。
「要望書」をプリントアウトして設計士に渡しておくと、よりスムーズに打ち合わせが進みますよ。
POINT
「要望書」を作る時は、家族全員で話し合って決めることが大切。全員が同じ方向を向くことが成功への第一歩です。
関連 【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説
一条工務店「打ち合わせ（２回目から）」の流れ
一条工務店では、次の３つの資料を元に打ち合わせを進めていくことになっています。
- 間取り図面
- 内観図
- 外観図
一条工務店では「外観図」や「内観図」も同時に提案してくれるので、家の形がイメージしやすいのが特徴。
要望によっては、何パーンもの図面を用意してくます。
私は毎回３パターンぐらいの図面を用意してもらっていました。
ただ、無闇に図面を増やすと話がまとまらず、設計士さんの負担も大きくなるのでおススメできません。
最初は数枚の図面で済みますが、打ち合わせが進むと
- 採用したオプションや照明の仕様書
- 立面図
- 屋根伏図
- 電気設備図
など、さらに資料は増えていきます。
議事録として「家づくりノート」を作成する
一条工務店の打ち合わせには「議事録」のような文書は存在しないので、
- 反映漏れ
- 修正漏れ
などが発生することが起こり得ます。
後でトラブルになることも防ぐためにも、施主（あなた自身）の手で「家づくりノート」としてまとめておくことが大切。
一条工務店からの資料だけでなく、カタログや雑誌で気になった所をスクラップしておくと、さらに「家づくりノート」の価値が高まりますよ。
打ち合わせ内容をきちんと記録しておくことが大切。メモ書き程度でも構わないので、ぜひ「家づくりノート」を作成してください。
関連 【家づくりノート作り方の秘訣】見本から分かる書き方とは？
一条工務店の打ち合わせは何回でもOK
一条工務店側から提案されるのは７回ですが、打ち合わせ回数に制限はありません。
我が家の場合、上の画像のように全部で16回の打ち合わせを積み重ねています。
ただ、ムダに打ち合わせ回数を増やすのは逆効果。
ブログなどをチェックすると、多くの方は10回までの打ち合わせで設計を終わらせています。
回数が増えても「設計報酬（料金）」は変わりません
一条工務店の設計報酬は一律「10万円」。
打ち合わせ回数が増えても、新たに「設計報酬」を支払うことはないので安心です。
私は16回も打ち合わせをしましたが、追加料金などは全く発生していません。
打ち合わせの期間は「契約から165日」
回数に制限はありませんが、打ち合わせ期間には限界があります。
設計士との契約である「設計業務委託契約書（重要事項説明書）」に書かれている内容は次の通り。
設計の実施期間は、本設計受託契約の締結日から起算して、基本設計期間の75日と実施設計期間の90日となる合計日数となる165日を標準日数とする
つまり、打ち合わせ期間が165日を過ぎると、契約を切られてしまう事態になりかねないので注意してください。
落ち着いて打ち合わせできるスケジュールを組むことが大切。回数に縛られる必要はありません。
一条工務店「打ち合わせ」の注意点
一条工務店の「打ち合わせ」では、次の６つ点に注意してください。
設計士が合わない時は変更可能
担当設計士とは「契約（設計業務委託契約書）」を結んでいるので、簡単に設計士さんを変更することできません。
ただ、相性など合わない点がたくさんあり、我慢がどうしてもできないなら変更を申し出ることは可能。
ちなみに、担当を変更する場合は、設計士との契約を結び直すことになります。
間取りの打ち合わせは営業担当と一緒にする
打ち合わせは、
- 施主（あなた）
- 設計士
の２人でするのが基本。
ただ、打ち合わせの場には、なるべく営業担当に同席してもらうことをおススメします。
- 住宅設備については、設計士より営業担当の方が詳しいことがある
- 営業担当自身も一条工務店で家を建てているので、貴重な経験談が聞ける
契約から引き渡しまでの流れ
打ち合わせ後の工事の流れは次の通り。
注意して欲しいのは、一条工務店の打ち合わせに「外構（お庭）」が含まれていないこと。
また、一条工務店の提携業者で外構をすると中間マージンが発生するので、相場よりも高額な費用を払うことになってしまいます。
契約時の見積もりは信用できない
一条工務店と契約する時に簡単な「見積もり書」をもらっているはずですが、全く信用できません。
我が家の場合、最初の見積もりから総額で854万円もアップする始末…。
「見積もり」を信用しすぎると、私のように泣きを見ることになりますよ。
一条工務店は、必ず「構造計算」をするのがルール
家の強度を調べる上で欠かせないのが「構造計算」。
構造計算とは、外から加わる荷重に対して、「どのように変形し、どこまで耐えられるか」を判定すること。
一般的な木造住宅には「構造計算」が義務付けられていませんが、一条工務店ではすべての家で「構造計算」を実施。
「日本にある木造住宅の約80%は、構造計算をせずに建てられている」と言われています。
一条工務店が必ず「構造計算」を実施するのは、何より耐震性にこだわるハウスメーカーだから。
一条工務店ではすべての家で「耐震等級３（最高等級）」を取得しているので、どの設計士が担当であっても耐震性能を疑う必要はありません。
横にスクロールできます⇒
| 耐震等級１ | 建築基準法の耐震性能を満たす基準 |
| 耐震等級２ | 「耐震等級１」の1.25倍の性能 |
| 耐震等級３ | 「耐震等級１」の1.5倍の性能 |
間取りの変更は「最終打ち合わせ（最終仕様確認）」まで
間取りプランを練り直せるのは「最終仕様確認」まで。
最終仕様確認後には本格的な構造計算をするので、間取りなどの大きな変更はできなくなります。
【まとめ】一条工務店「打ち合わせ」の評価
一条工務店の「打ち合わせ」についてまとめます。
POINT
- 打ち合わせ回数は７回が基本だが、回数制限はなし
- １回目の打ち合わせ前に「要望書」をまとめるのが成功の秘訣
- 回数を増やしても、別料金を請求されることはない
「設計士」や「間取り図」について悩んでいるのであれば、まずは、無料の間取提案サービスを利用することが大切。
ハウスメーカーの設計士以上の間取り提案が今だけ無料で受けられるので、ぜひ試してみてください。
＞＞＞【無料の間取り提案書は危険！】提案力を上げるための秘訣とは？
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注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。
失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは
設計にとことん時間をかけること。
特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。
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