【一条工務店の地盤調査ガイド】ベタ基礎・布基礎の改良価格は？

「一条工務店の地盤調査って、どれくらいのお金がかかるの…」

「地盤調査の結果が悪いと、どうなってしまうのかしら…」

一条工務店は「地盤」に徹底的にこだわるハウスメーカー。

私も一条工務店に地盤調査してもらい、安心して家を建てることができています。

一条工務店の「地盤調査」について、あなたに伝えたいことは４つ。

ただ、地盤調査をしたために、多額の追加費用を請求される人がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店の地盤調査について迫っていくことにします。

一条工務店は、どんな方法で地盤調査をしているの？

一条工務店の無料地盤調査の方法は「スウェーデン式サウンディング試験」

一条工務店では、地盤調査に「スウェーデン式サウンディング試験」を採用。

「スウェーデン式サウンディング試験」はJIS規格にも認定されていて、戸建住宅の地盤調査で主流となっている方法です。

「スウェーデン式サウンディング試験」の方法

出典：大和ランテック株式会社

「スウェーデン式サウンディング試験」の調査方法は簡単。

次の３つの手順を繰り返していきます。

一条工務店では「地盤調査研究所」も開設

「スウェーデン式サウンディング試験」のデメリットは次の通り。

ただ、一条工務店では社内に「地盤調査研究所」を開設（業界初）。

70万件ものデータと照合して総合的に地盤を分析してくれるので、より信頼性の高い測定結果が出るようになっています。

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地盤調査の費用って、どれくらいかかるのかしら？

一条工務店の地盤調査が無料な理由

一条工務店は、無料で地盤調査を実施しているのが特徴。

無料でできる理由は、営業担当自身が地盤調査をすることになっているから。

「営業担当が調査をする」と聞くと不安になるかもしれませんが、全員に社内研修を実施。

営業担当を「地盤調査研究員」に育て上げているので、全く問題ありません。

実際、一条工務店の営業担当は「やたらと地盤にうるさい」と評判になっています。

地盤保証も安心

社員自らが地盤調査をするもう１つのメリットが「地盤保証」。

までのすべてに、一条工務店が一貫して関わっているので責任の所在が明確。

他社のような責任のなすりつけ合いがなく、何か問題があっても、すべて一条工務店が保証してくれるので安心です。

一条工務店の家はすべて「耐震等級３」

一条工務店では、すべての住宅シリーズで「耐震等級３（最高等級）」を取得しているのが特徴。

震災レベルの大きな地震でも、倒壊する心配はほとんどありません。

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地盤調査って、「立ち会い」を求められたりするのかしら？

一条工務店の地盤調査に「立会い」や「差し入れ」は必要なし

一条工務店が地盤調査をするスケジュールは次の通り。

土・日などの週末にすることはなく、「立ち会い」を求められることもなし（もちろん、立ち会いをしてもOKです）。

また、数時間で終わる作業なので、わざわざ差し入れをする必要もありません。

ただ、「差し入れをするか」は気持ちの問題。

気になるようなら、

などを渡してはどうでしょうか？

雨が降っていると、地盤調査に影響が出たりするのかしら？

一条工務店の地盤調査は「雨の日」でも問題なし

雨で「水たまり」があったとしても、緩くなっているのは地盤の表面のみ。

「スウェーデン式サウンディング試験」は地中10ｍ～15ｍほど掘り進めるので、調査結果に雨の影響はありません。

ただ、激しい雨のため、

など、事故の可能性がある場合は、調査を中止することもあります。

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地盤調査の結果は、どうやって見たらいいの？

一条工務店「地盤調査報告書」から分かる２つの情報

地盤調査の結果は、「地盤調査報告書」として送付。

「地盤調査報告書」を見ると、地盤調査以外に２つのデータを総合的に判断して判定をしていることが分かります。

１　資料調査

資料調査では、

などから地盤の情報を集め、地域の地盤の状態を判断します。

地盤が弱いと予想される場所

• 田や畑から造成された敷地
• 新しい盛土や埋立地
• 地形分類で「谷底低地」や「旧街道」にあたる土地

地盤が強いと予想される場所

• 古くからの集落がある場所
• 地形分類で「台地」や「段丘」にあたる土地

地名からも地盤は予想できる？

地名と地質は関連していることが多いので、地盤の様子を推測することが可能。

特に、水に関係する地名は軟弱地盤であることが多いので注意してください。

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２　敷地調査

敷地調査では、調査員が実際に現地を訪れて周辺の様子を観察します。

など、資料調査の内容を確認しながら情報を収集。

近くにある水路や河川も、大きな判断材料になってきます。

樹木でも地盤は分かる？

地盤が軟弱な場合、樹木が深く根を下ろすことができないので、背の高い樹木が育ちにくい傾向に。

樹木に詳しい人は、自分でも観察してみてください。

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地盤調査をした後には、どんな工事をしていくことになるの？

【一条工務店の地盤改良費用】ベタ基礎や布基礎の価格は？

一条工務店では、地盤調査の結果を元に、４つのプランから最適な基礎が選定されることになっています。

追加費用のかからない標準内仕様は「布基礎」のみ。

ただ、よほど強固な地盤でもない限り「布基礎」にはなりません。

多くの方は「ベタ基礎」に判定され、30万～50万円の改良費用を払っているのが現実です。

我が家の杭打ち施工は100万円越え！

我が家は軟弱地盤だったために、「ベタ基礎＋ソイルセメント」の改良をすることに。

見事、100万円越えの改良費用を請求されることになっています。

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【まとめ】地盤調査へのこだわりが一条工務店の歴史です

一条工務店の地盤調査の特徴をまとめます。

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