【一条工務店のZEHガイド】補助金や実績の注意点とは？

「一条工務店でZEHを申請するには、どうしたらいいの‥‥」

「ZEHに対応させるためには、どれくらいのお金が必要なのかしら…」

住宅建築の大事な補助金制度が「ZEH」。

私も実際に「ZEH」を申請し、100万円近い補助金を受け取ることに成功しています。

一条工務店の「ZEH」について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、「ZEH対応住宅」にしたために、後悔している人がいるのも事実…。

一条工務店が教えない、「ZEH」の真実に迫っていくことにします。

一条工務店でZEHの申請が多いのって、どうしてなのかしら？

一条工務店の「ZEH」実績数が多い３つの理由

国が支援している住宅の形が「ZEH」。

一条工務店でのZEH実績は次の通り。

他のハウスメーカーよりも実績数が多くなっています。

一条工務店のZEH実績が多い理由は次の３つです。

１　一条工務店は「ZEHビルダー」

ZEHの補助金を申請するためには、「ZEHビルダー」に登録された事業所である必要があります。

現在、「ZEHビルダー」に登録している事業者数は6000件以上。

もちろん、一条工務店も「ZEHビルダー」に登録しているので、問題なく申請することができます。

２　「大容量の太陽光パネル」で生産エネルギーが多い

一条工務店は、太陽光パネルもオリジナル仕様。

大容量の太陽光パネルが載せられるので、他社よりも多くの「生産エネルギー」を生み出すことが可能になっています。

３　「超高気密・高断熱住宅」で消費エネルギーが少ない

一条工務店は「超高気密・高断熱住宅」を実現。

全ハウスメーカーの中でダントツの№１の数値を誇っています。

これほどまでに一条工務店の性能が高いのは、次の２つのアイテムが標準仕様だから。

一条工務店の断熱仕様は、次世代省エネルギー基準」の５倍。

つまり、日々の冷暖房費も１／５に抑えることが可能になっています。

関連　【一条工務店の評判・口コミを暴露】建てた感想は最悪なの？

ZEH申請をすると、どれくらいのお金がもらえるの？

【2020年】一条工務店でもらえる「ZEH補助金」は３種類

補助金の額は「ZEHの性能」によって変わり、性能が高い家ほど多くの補助金がもらえる仕組み。

現在、ZEHの支援事業には次の３つがあります。

１　「ZEH」の補助金は60万円

出典：環境共創イニシアチブ

「ZEH」に認定された時の補助金は60万円。

新築だけでなく、

した場合にも、補助金をもらうことは可能です。

２　「ZEH＋（ゼッチプラス）」の補助金は105万円

出典：環境共創イニシアチブ

「ZEH＋」は、ZEHをさらに省エネ化した住宅のこと。

具体的には、次の３つを設置することが最低限必要になっています。

「ZEH＋」に認定されれば、105万円の補助金を受け取ることが可能になっています。

参考　ZEH+実証事業 公募情報

３　「ZEH＋R」の補助金は115万円

出典：環境共創イニシアチブ

「ZEH＋」に、停電時対応機能を付け加えた住宅が「ZEH＋R」。

具体的には次の３つの設備が必要になってきます。

「ZEH＋R」に認定されれば、115万円の補助金を受け取ることが可能になっています。

参考　ZEH＋R強化事業

一条工務店だと、ZEHに通りやすいのかしら？

2019年から変更！一条工務店のZEH枠は？

「ZEH」の応募方式は毎年変更が加えられていて、2020年度は次のようになっています。

１　「ZEH」・「ZEH＋R」は先着順

「ZEH」・「ZEH＋R」は『先着順』を採用しています。

つまり、「ZEH」と「ZEH＋R」については、ハウスメーカー枠は関係がありません。

２　「ZEH＋」は事前枠付与方式

「ZEH＋」は『事前枠付与方式』を採用しています。

つまり、一条工務店の枠数を超えると「ZEH＋」の補助金を受けることはできません。

「ZEH」に対応されるためには、どれくらいのお金がかかるの？

一条工務店でZEHに必要な坪単価格は？

一条工務店の最新坪単価は次の通り。

一条工務店では、全シリーズで「ZEH申請」が可能。

ただ、一条工務店の「ZEH」の申請には次の２つオプションが別に必要になってきます。

つまり、一条工務店で「ZEH」に対応させるためには、200万円ほどの追加費用が必要になる計算です。

関連　一条工務店の坪単価格を暴露！最新の値段情報は？

「ZEH」って、絶対に申請した方がいいのかしら？

一条工務店で「ZEH申請」するデメリットは４つ

一条工務店で「ZEH申請」する時の注意点は次の４つです。

１　「全館さらぽか空調」の採用が難しい

一条工務店が最近売りにしているのが「全館さらぽか空調（床冷房）」。

ただ、「さらぽか空調」はZEHの認定基準に入っていないので、導入すると補助金の対象外になる可能性があります。

２　メンテナンス費用が余計にかかる

「ZEH」を申請するには、

などの設備が必要になるので、建築費用が高くなってしまいます。

また、設備が多くなる分だけメンテナンス費用も余計にかかってしまうことに‥。

ただ、一条工務店はメンテナンスフリーの設備が多いので、他社ほど気にする必要はありません。

関連　【一条工務店はメンテナンスフリー？】費用やプログラムの内容を解説

３　家づくりのスケジュールが限定される

ZEHを申請する時には、次の２つのスケジュールを守る必要があります。

ZEHの公募期間は「５月～８月」が基本。

つまり、５月～８月の申請に間に合わせるためには、３月には契約をして家づくりをスタートする必要があります。

４　申請しても通らない可能性がある

「ZEH」には予算上限があるので、申請数が予算に達した場合は公募が締め切られてしまうことに…。

予算に達した日より後に申請しても、原則受理されることはありません。

公募開始日に申請できるように、住宅メーカーの担当者と念入りに打ち合わせをしておくことが大切です。

【まとめ】一条工務店「ZEHゼッチ」の評価とは

一条工務店の「ZEH」についてまとめます。

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