「地震で一条工務店の家が倒れたって、本当なの…」
「”耐震等級３”なのに、やっぱり地震保険は必要なのかしら…」
私が一条工務店を選んだ最大の理由が「耐震性」。
私だけでなく、阪神・淡路大震災や東日本大震災の経験から、一条工務店を選ぶ人が多くなっています。
一条工務店の地震対策について、あなたに知って欲しいことは３つ。
POINT
- 「免震住宅」や「２倍耐震」で、さらに耐震性が向上している
- 「耐震等級」だけで家の強度を判断するのは危険
- 30年の長期保証が受けられるのは「構造体」のみ
ただ、一条工務店で建てた家が倒壊し、訴訟に発展しているケースも…
公式サイトでは分からない、一条工務店の地震対策について迫っていくことにします。
クリックできる目次
一条工務店は「地震実験」にこだわるハウスメーカー
一条工務店は耐震性に強いこだわりを持っているハウスメーカー。
他のハウスメーカーに先駆けて「実大耐震実験」を開始したことで評判です。
耐震性を確かめるために、実物大の家を建てて実験をすること。
理論上の数値だけでなく、「本当の生活荷重」を考えて、地震に対する強さを実証することができます。
しかも、東京大学地震研究所をはじめとする大学や研究機関とも連携して研究を進めているのが特徴。
全シリーズで実大実験を繰り返すのはもちろん、
- 平屋
- ３階建て
- ガレージタイプ
など、すべての構法、あらゆるパターンで実大実験を実施しています。
「木質耐震シェルター」も販売
一条工務店では「木質耐震シェルター」を販売していますが、主な特徴は次の３つ。
- 工期はわずか２日間、住みながら施工できる
- 4.5畳以上の部屋に対応可能なので、様々な家に設置できる
- 木質パネルで作るので、価格はわずか25万円（設置費含む）
しかも、
- 東京都「安価で信頼できる耐震改修工法・装置」に選定
- 2011年度「グッドデザイン賞」を受賞
するほど評価の高い耐震シェルターで、設置件数が急速に増加しています。
関連 【一条工務店耐震シェルターの口コミは嘘】補助金が38万円って本当？
一条工務店が最もこだわる性能が「耐震性」。地震対策では最先端を行くハウスメーカーです。
一条工務店でも地震が来れば揺れる！
一条工務店は全シリーズで「耐震等級３（最高等級）」を取得しているのが特徴。
| 耐震等級１ | 建築基準法の耐震性能を満たす基準 |
| 耐震等級２ | 「耐震等級１」の1.25倍の性能 |
| 耐震等級３ | 「耐震等級１」の1.5倍の性能 |
防災拠点となる消防署や警察署などの建物も「耐震等級３」で建てられています。
ただ、「耐震住宅」は建物の損傷や倒壊を防ぐことを目的とした住宅なので、地震による揺れ自体は発生することに…。
大震災レベルになると、家のどこかが損傷をし、相応の補修が必要になる可能性が高いのが現実です。
また、
- 地盤の状態
- 基礎の施工
によっても耐震性は大きく左右されるので、地盤調査は徹底して行うことが大切です。
関連 【一条工務店の地盤調査ガイド】ベタ基礎・布基礎の改良価格は？
免震住宅はオプション
一条工務店は「免震」にも力を入れていて、免震住宅の全国シェアは88％。
- 耐震…建物の強度で、地震の揺れに耐える構造
- 免震…建物と地盤の間に装置を入れることで、揺れを直接伝えない構造
一条工務店の免震住宅は、
- 積層ゴム
- スライダー
を組み合わせた日本初のハイブリット免振装置が特徴。
免振住宅と言えば「ダンパー」を思い浮かべる方も多いですが、一条工務店では採用していません。
ただ、一条工務店で免震化をするには「13万6500円～ 14万7000円/坪」のオプション費用が必要に。
しかも、一条工務店で免震が採用できるのは、「木造軸組工法（夢の家工法）」のみ。
i-smartやi-cubeは「２×６構法（ツインモノコック工法）」を採用しているので、免震化はできません。
関連 【一条工務店の免震はどう？】オプション費用や構造まで徹底解説
一条工務店は「２倍耐震（耐震等級５）」も実現
一条工務店では、
- カナダの林産研究機関「FP Innovations」
- ブリティッシュコロンビア大学
が共同開発した、高耐力壁「ミッドプライウォールシステム（MPW）」を導入。
建築基準法で定められた耐震等級の２倍の家づくりを実現しています。
ただ、「２倍耐震」が採用できるのは、２×６工法の「i-smart」と「i-cube」だけ。
しかも、標準仕様ではなくオプション扱いになっている点にも注意してください。
２倍耐震にすると、「＋3000円／坪」のオプション費がかかることになっています。
「耐震等級」はあくまで家の強度。地震への強さは「地盤」や「基礎」も大事な要素です。
一条工務店では「地震ロック」にも要注意
一条工務店では、「耐震ラッチ」も標準装備。
地震の揺れを感知し、収納扉が開かないようにする安全装置のこと。
一条工務店では、
- オリジナル洗面台の収納扉
- キッチンの吊り戸棚
の２か所に設置されていて、地震時に食器などが落ちてケガをする危険性から守ってくれています。
「耐震ラッチ」が解除できない？
「耐震ラッチ」が作動して扉が開かなくなっても、慌てる必要はありません。
解除方法は簡単で、「耐震ラッチ」のある部分を強めに叩くだけ。
地震後に解除する時は、中の収納物が崩れ落ちないように、慎重に扉を空けてください。
耐震性だけでなく、内部の安全性にまで配慮しているのが「一条工務店」
関連 【一条工務店耐震ラッチのロックが解除できない？】仕組みを徹底解説
【一条工務店の地震被害】裁判に発展したケースも…
東日本大震災の時には、一条工務店が「津波に耐えた家」としてニュースに取り上げられ話題に。
「頑丈な基礎が、津波の力に打ち勝ったのが大きな要因」と考えられています。
また、
- 阪神・淡路大震災でも全半壊「０」
- 熊本地震でも全壊・倒壊「0」
という記録が残されています。
「東日本大震災 我が家寿命わずか384日。マイホームの記録」のブログは要チェック
地震に強い一条工務店ですが、「絶対に倒壊しない」という訳ではありません。
東日本大震災で「震度５」の地域であったにも関わらず倒壊している事例も発生。
ブログ「震災と我が家」の中で、一条工務店との訴訟の経緯が報告されています。
係争中の案件であり、倒壊の原因はまだ明確になっていません。
一条工務店が地震に強い家なのは確か。ただ、倒壊は様々な原因が重なって起こるので油断は禁物。
関連 【一条工務店は５つのトラブルに注意】ブログで分かる最悪のケースは？
【一条工務店の地震保証】地震保険は必要？
一条工務店の初期保証期間は10年。
「点検」と「有料の補修（10年ごと）」を受けることで、最大30年の延長保証を受けられる仕組みになっています。
ただ、「30年保証」の対象になるのは次の２つのみ。
- 構造躯体・基礎（柱・梁などの構造上の主要部分）
- 雨漏り（雨水の浸入を防止する部分）
しかも、地震などの自然災害による保証は対象外になるのが原則なので、「地震保険」による備えは欠かせません。
関連 【一条工務店の保証制度ガイド】期間や年数、延長10年点検の真実とは？
一条工務店なら「耐震等級割引」でお得
一条工務店は「耐震等級３」を取得しているので、地震保険で「耐震等級割引」が適用されます。
| 耐震等級１ | 10％割引 |
| 耐震等級２ | 30％割引 |
| 耐震等級３ | 50％割引 |
地震保険で「耐震等級割引」を受ける時には、一条工務店からもらえる「建設住宅性能評価書（コピー）」を提出してください。
「省令準耐火構造」だから火災保険もお得
一条工務店の家はすべて木造ですが、「省令準耐火構造」に認定されています。
「コンクリート造」や「鉄骨造」などのように、耐火性能の高い木造住宅のこと。
「２×４工法」だと認定されやすくなっています。
「省令準耐火構造」のメリットは、一般的な木造住宅に比べて保険料が半額以下になること。
| 建物評価額2000万円の保険料（10年間） | |
| 省令準耐火構造の木造住宅 | 約20万円 |
| 通常の木造住宅 | 約50万円 |
火災保険は一生涯続けていく保険でもあるので、「省令準耐火構造のメリットはかなり大きい」と言えますね。
POINT
地震に備えるには「地震保険」の加入は必須。一条工務店の性能なら、保険料もお得になります。
関連 【一条工務店の提携火災保険はダメ】地震保険や省令準耐火まで徹底解説
一条工務店の地震体験は「住まいの体験会」がおすすめ
一条工務店の耐震性能を実感したいなら、「住まいの見学会（工場見学）」がおススメ。
「住まいの体験会」では、一条工務店が誇る４つの住宅設備を実際に体験することが可能に。
- 温熱環境実験（全館床暖房）
- 免震地震体験
- 花粉フィルター実験（ロスガード）
- トリプルガラス飛散実験
しかも、見学後の抽選会に参加すれば、20万円相当のオプション割引券も手に入るので、必ず行くようにしてください。
関連 これが新しい抽選会！一条工務店工場見学「住まいの体験会」レポート
宿泊体験もおすすめ
工場見学の次に参加して欲しいのが「宿泊体験」。
「宿泊体験」では、展示場近くに建てられた専用モデルハウスに泊まることが可能です。
- 実際の家に、家族だけで一日ゆっくり泊まれる
- キッチンやお風呂など、実際の設備を堪能できる
- 一人2,000円の食事代まで付いてくる
宿泊体験をすれば、工場見学以上に「一条工務店の特徴」が分かりますよ。
関連 食事代付き！一条宿泊体験の確認すべきチェック項目と持ち物
POINT
一条工務店の耐震性能は、工場見学で実際に体験するのが１番です。
関連 【一条工務店が値引きなしは嘘】公務員が実践する交渉術とは？
【まとめ】一条工務店の地震対策の評価
一条工務店の地震対策をまとめます。
POINT
- 「免震住宅」や「２倍耐震」で、さらに耐震性が向上している
- 「耐震等級」だけで耐震性を判断するのは危険
- 30年の長期保証が受けられるのは「構造体」のみ
注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。
ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。
相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。
＞＞＞【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは？
あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法
注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。
失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは
設計にとことん時間をかけること。
特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。
思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。
「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。
実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。
POINT
- 無料でわずか３分、すべてネットで申し込むことができる
- 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
- 注文住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
- 見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる
- 期間限定のプレゼントキャンペーン実施中
しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。
実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。
「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。
他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。
あなたが理想の注文住宅を手に入れたいのなら、おすすめできます！
▼公式サイトはこちら▼
