一条工務店【バルコニー・ベランダ】雨漏りや屋根の注意点とは？

「一条工務店のバルコニーって、どんなルールがあるの…」

「雨漏りやメンテナンスが心配なんだけど、どうしたらいいの…」

洗濯物干しスペースとして欠かせないのが「バルコニー（ベランダ）」。

私もバルコニーを設置したおかげで、毎日快適に家事をすることに成功しています。

一条工務店のバルコニーについて、あなたに伝えたいことは４つ。

ただ、バルコニーを設置してしまったために、後悔している人がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店バルコニーの真実に迫っていくことにします。

バルコニーを設置すると、どんなメリットがあるのかしら？

一条工務店で「バルコニー（ベランダ）」を付ける必要性

バルコニーの基本的な役割は次の５つです。

洗濯物の中でも、特に問題になってくるのが「布団」。

布団を天日干しにするためには、どうしても大きなバルコニーが必要になります。

「バルコニー」と「ベランダ」の違い

「バルコニー」と「ベランダ」を混同して使っている人もいますが、厳密には違いがあります。

つまり、屋根があるかないかが「ベランダ」と「バルコニー」の違いです。

一条工務店のバルコニーって、他のハウスメーカーに比べてどうなの？

一条工務店のバルコニーは防水性が高いので「雨漏り」も安心

バルコニーを設置する時に注意したいのは「防水」。

一般的に、雨漏りの原因の７割以上が「外壁と窓（屋根）の接合部」となっています。

ただ、一条工務店は次の２つの対策を実施。

外壁との接合部を入念に施工しているので、他社メーカーよりも雨漏りに強くなっています。

バルコニーに特殊なルールがあるって聞いたけど、どんなルールなの？

一条工務店バルコニーについての「坪単価ルール」

一条工務店では、バルコニーの坪単価が１／２になるのが基本なルールです。

特に、１/２ルールが有効なのが「i-smart(アイスマート)」・「i-cube(アイキューブ)」。

というのも、i-smartやi-cubeは「総二階建て」が原則だから。

基本的に、２階は寝室などのプライベートルールが多く、１階ほどの広さが必要ではないはず。

建築費用を削減するためにも、「バルコニー」の存在は欠かせません。

関連　【2020年】一条工務店の坪単価格！アイスマート40坪を総額いくらで建てたか

「吹き抜け」も坪単価が１／２になります

一条工務店では「吹き抜け部分」も坪単価が１/２に。

一条工務店は機密性・断熱性が他のハウスメーカーよりも高いので、ぜひ「吹き抜け」も設置してください。

関連　【間取り公開】一条工務店『吹き抜けとリビング階段』は寒い？

バルコニーって、屋根を付けた方がいいのかしら？

一条工務店のバルコニーで「屋根（軒）」を伸ばすメリット・デメリット

一条工務店では、バルコニーに「屋根（軒）」を付けるかどうかも大切な問題です。

１　メリットは「大容量の太陽光パネル」が載せられること

バルコニーに屋根を付けるメリットは次の５つ。

ただ、太陽光発電の売電価格は年々下がっているので、以前ほどのメリットはなくなっています。

関連　【2020年】一条工務店「太陽光パネル」と「蓄電池」の評判は？

１　デメリットは「坪単価が上がる」こと

先ほど書いたように、バルコニー部分は坪単価が１/２になるのが基本。

ただ、屋根（軒）を伸ばして壁が突き出すと、屋根がかかる部分の坪単価は１/１に戻ってしまうことに…。

つまり、坪単価を上げずに屋根を付けるなら、壁が突き出ない範囲で屋根を伸ばす必要があります。

関連　【軒下のない家のデメリットは３つ】軒先や軒下での後悔とは？

バルコニーのない家が増えているのって、どうしてなの？

一条工務店にバルコニーはいらない？なしでも大丈夫？

最近は「バルコニー」を付けない家も増えてきています。

一条工務店は機密性・断熱性が高く、室内干しでも十分に乾くのでバルコニーの必要性が少ないのが現実…。

生活スタイルによっては、室内に「サンルーム（物干し部屋）」を作った方が効果的です。

バルコニーのメンテナンス費用を安くする方法って、ないのかしら？

一条工務店バルコニーのメンテナンスを考えれば「タイル」がおすすめ

一条工務店のバルコニーは、２つの資材から選択することになっています。

１　床材はタイル？WPC？

バルコニーの床材は「タイル」か「WPC」を選択することになります。

「タイル」のメリット・デメリット

床材タイルの特徴は次の通りです。

「WPC」のメリットデメリット

WPCとは「木材と樹脂の合成物」のことで、特徴は次の通りです。

一般的には「WPCの方が性能的に優れている」と言われますが、一条工務店ではそれほど大きな違いはありません。

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手摺りはファインバルコニー？JY（アルミ笠木）？

手すりは「ファインバルコニー」と「JY手摺り（アルミ笠木）」から選択することになります。

おしゃれなのは「ファイルバルコニー」ですが、性能的には「JY手すり」がおススメ。

ハイドロテクトタイルは30年間メンテナンスフリーなので、バルコニーの掃除もより簡単になります。

関連　ハイドロテクトタイル【toto】の耐用年数は？評判、メンテナンス価格をチェック

バルコニーを作るなら、どんな間取りにしたらいいの？

一条工務店「ルーフガーデン（ルーフバルコニー）」の間取りを大公開

我が家の「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間取りは上の通りです。

我が家は４人家族なので、

の計８枚の布団を一度に干すスペースを確保するために、大きなバルコニーを設置。

物干金物も４か所設置しているので、いつでも洗濯物が干し放題です。

関連　一条工務店【ルーフガーデン】使い方から考える間取りの注意点は？

i-smartは間取りの自由度が低い

間取りを作成する時に注意が必要なのは「i-smart」と「i-cube」。

i-smartとi-cubeは「２×６工法」なので、耐震性を確保するために間取りの自由度が低くなっています。

我が家の場合だと、「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間に耐圧壁が出現。

「バルコニー」と「ルーフガーデン」が直接行き来できないので、少し使いにくい間取りになっています。

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掃除が心配なんだけど、どうしたらいいのかしら？

一条工務店バルコニーの掃除には「散水栓」が欠かせません

常に風雨にさらされるバルコニーは、

など、様々な汚れが付着してしまいます。

バルコニーやベランダの掃除のために欠かせないのが「散水栓」。

散水栓があれば高圧洗浄機が使用でき、洗剤を使わなくても頑固汚れを簡単に落とせます。

散水栓の設置には「袖壁」が必要

バルコニーに設置するためには、外壁内に水道管を通すことになります。

ただ、普通の外壁に水道管を通してしまうと断熱材を削ってしまい、機密性・断熱性を損なうことに…。

そこで欠かせないのが「袖壁」の存在。

一条工務店では、袖壁がなければ「水栓」の設置はほぼ不可能となっています。

【まとめ】一条工務店「アイスマート」のバルコニー・ベランダ

一条工務店のバルコニーについてまとめます。

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